Vente appartement 450 000 €

274,18 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 641 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gabarrou Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, unique au coeur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la Place Carnot, au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, aux allures d'hôtel particulier, ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr outre ses volumes, sa lumière, l'élégance de sa rénovation et son calme, par son secret : un jardin terrasse suspendu unique. Tout au long de la visite, vous découvrirez une alliance d'ancien et de moderne très actuel, tout en bénéficiant de nombreux aménagements réalisés par un architecte. Entièrement repensé et luxueusement réaménagé, il développe 274.18 m2 en loi carrez, une terrasse de 46.94 m2 et un garage de 29.09 m2. L'ensemble comprend une entrée, une pièce détente donnant sur la terrasse, une pièce de vie d'environ 58 m2, belles et imposantes charpentes en bois apparentes, tomettes d'époque, elle bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme qui s'apprêtent à de beaux moments de convivialité, un couloir dessert la suite parentale avec sa salle d'eau ouverte, un bureau, à l'opposé de cette dernière se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau commune, un toilette et une grande buanderie. Quant à la terrasse, une partie est abritée, un puits est à disposition, différents espaces permettant de se reposer, nous oublions que nous sommes au coeur de la ville, le garage bénéficie d'un accès indépendant dans une petite ruelle mais ne permet pas de stationner un véhicule pour l'instant, uniquement motos, vélos ou pour zone de stockage. Cet appartement avec terrasse au-dessus des toits est aussi exceptionnel qu'unique... Amoureux du centre-ville ville et de l'ancien, ce bien est fait pour vous! On ouvre les portes ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2907 - Réf Superimmo : ANVXUTESI

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

274,18 m² - 8 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
1 Garage	1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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