Vente appartement 870 000 €

275 m²

2 pièces 2 p

4 chambres 4 ch

Lille (59000)

EFFICITY - LILLE–59000- QUARTIER PROCHE SEBASTOPOL - LOFT EN DUPLEX + STUDIO - SURFACE TOTALE 275 M² au sol- PISCINE - 2 TERRASSES - VISITE VIRTUELLE - PRIX 870 000 EUROS FAI
**Le Duplex de Tes Rêves à Lille : Créez Votre Propre Chez Soi !** Bienvenue dans le monde exaltant de la personnalisation immobilière ! Emilie LIBERTINI EFFICITY vous propose Ce plateau brut en duplex à Lille est votre toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination débordante. Imaginez-vous, avec une piscine en prime, plongé dans le secteur animé de la ville !
**Opportunité Unique** : Transformez ce plateau brut en duplex de 250 m² (plateau du bas environ 65 m2 avec une grande hauteur sous plafond et plateau du haut environ 160 m2) comprenant :
1 terrasse de 22 m², un balcon de 9 m² au 1er étage, une grande piscine enterrée, les extérieurs sont exposés nord-est (+ un studio de 31 m² (revenu locatif possible) en un paradis personnalisé selon vos désirs les plus fous. Devenez l'architecte de votre propre bonheur !
**Liberté Créative** : Oubliez les règles et les conventions ! C'est votre chance de laisser votre style unique briller à travers chaque coin et recoin de cet espace spacieux.
**Plongez Dans le Bonheur** : La piscine vous attend pour des moments de détente et de rafraîchissement. Transformez là en oasis luxueuse ou en plage privée et si vous ne souhaitez pas garder la piscine transformer votre extérieur pour en faire un jardin) – le choix vous appartient !
**Secteur Animé** : Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille, profitez de la vie nocturne vibrante, des restaurants savoureux et des boutiques pittoresques à votre porte.
Ne laissez pas passer cette occasion de créer votre propre petit coin de paradis dans la ville animée de Lille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et commencez à construire vos rêves dès aujourd'hui !
VISITE VIRTUELLE :
Plateau rdc:
https:///show/?m=fuzHgVHaDgh
Plateau du haut
https:///show/?m=WtjowfSB2qd
NON SOUMIS AU DPE
PREVOIR BUDGET TRAVAUX
PRIX 870 000 EUROS CHARGE VENDEUR
COPROPRIETE DE 13 LOTS
PAS DE PROCEDURES EN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ÉMILIE LIBERTINI - EFFICITY

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