Vente appartement 1 200 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

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4 364 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage au gaz

HOMKI

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Description

Pure place par Homki a l'honneur de vous dévoiler en exclusivité ce joyau de l'immobilier marseillais, niché au cœur du prestigieux quartier « Carré d'or », rue Paradis, dans le 8ème arrondissement. Pure place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Découvrez cette annonce sur :
Découvrez ce splendide appartement ancien, un véritable trésor niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble emblématique de 1913, accessible par ascenseur.
Avec une superficie généreuse de 275 m², ce bien se distingue par son caractère unique.
L'appartement se compose de sept pièces, dont cinq chambres spacieuses (dont trois grandes de 25 m², 24 m² et 25 m²) promettant confort et intimité.
Les trois salons, baignés de lumière grâce à une triple exposition, offrent des vues dégagées et sans vis-à-vis, un privilège rare en plein cœur de Marseille. Chaque espace vit au rythme des moulures élégantes, de ses cheminées, des portes intérieures anciennes et des volumes généreux, témoins de l'histoire et du prestige de ce lieu.
L'appartement principal d'une superficie de 235m² est complété par deux studios au même étage (19 m² et 20 m²) ainsi que d'une cave.
Rencontrez votre agent Pure place par Homki dédié, spécialiste du marché marseillais, prêt à vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à offrir un service sur mesure et transparent, assurant une expérience d'achat innovante et sereine. Notre modèle unique permet de proposer des honoraires fixes compétitifs, exclusivement à la charge du vendeur, pour une transaction équitable et transparente.
Ne laissez pas échapper cette occasion unique de posséder un morceau du patrimoine marseillais. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement d'exception.
1 200 000 €.
Informations financières :
La taxe foncière est de 4255€
Les charges sont de 300€
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Contactez Valerie Sonigo au 06 46 75 84 45, tous les jours.
Valérie est agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et elle sera ravie de vous le faire découvrir !
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : Homki249_bcgc7 - Réf Superimmo : ANVXXJ1BF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 4 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

275 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Balcon	Année de construction : 1913
Chauffage au gaz	Séjour de 64 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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