Vente appartement 3 320 000 €

278,56 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paris 8ème (75008)

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11 918 €/m²
2ème étage avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée, équipée

A1 REAL ESTATE

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Description

75008 - COURCELLES - À vendre
• Grand appartement de standing de 278 m2 avec belle pièce de réception se trouvant au 2ème étage d'un appartement hausmannien avec balcon entre la place des Ternes et le Parc Monceau dans Paris 8e.
• L'appartement, de 5 chambres et de 3 salles de bains, s'ouvre sur une grande entrée (32m2) qui dessert la partie réception (53m2). La vaste pièce à vivre éclairée par de grandes baies vitrées présente une généreuse hauteur sous plafond (3,05 m) et donne sur un long balcon, exposé nord-ouest avec vue sur le boulevard.
• Un couloir dessert l'espace nuit de l'appartement donnant sur cour et étant composé d'une salle de douche avec wc et de 5 chambres dont une avec salle de bain en suite avec wc. Ce couloir permet également l'accès à une buanderie, à une petite pièce supplémentaire et à une vaste pièce circulaire utilisée comme chambre ou mais avec possibilité de l'ouvrir sur la partie réception pour une supéricie totale de 140m2 et ainsi servir de salle à manger comme ce fut autrefois le cas. Cette partie de l'appartement est orientée nord-est. De grands placards menuiseries sont disponibles dans les chambres, buanderie et dégagements.
• Les parties communes sont également de grand standing et en excellent état. Un ascenseur commandé par visiophone relié à l'appartement et accessible seulement par badge dessert les étages de l'immeuble. Gardienne. Chauffage et production d'eau chaude central. Au sous-sol se trouve une double cave.
• Situé sur le boulevard de Courcelles, à seulement 300 mètres du Parc Monceau et proche Place des Ternes. Metros: Courcelles, Ternes (Ligne 2).
• Contactez-nous | Visites 7/7 | Visite virtuelle sur demande | Vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Nous offrons une estimation détaillée et gratuite de celui-ci, sans obligation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 000 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 4060.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA3045-APARTMENTS2 - Réf Superimmo : ANVXX5FE4

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Caractérisques

Prix de vente : 3 320 000 €	Prix au m² : 11 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 000 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://a1realestate.paris/notre-bareme,267

278,56 m² - 8 pièces - 5 chambres	2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Cave
1 balcon	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Copropriété de 1000 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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