Vente appartement 95 750 €

27 m²

2 pièces 2 p

Angers (49000)

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3 546 €/m²

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Description

A vendre : appartements individuels ou immeuble entier. Au coeur du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, à quelques pas de tous commerces, et à seulement 10 minutes à pied de la place du Ralliement et 10 minutes en tramway de la gare, cet appartement constitue un très bon investissement locatif. Ce studio de 27m², situé au première étage d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une entrée desservant un espace de salon avec une kitchenette, une salle d'eau des escalier menant au niveau inférieur à une chambre indépendante. L'appartement est vendu avec un locataire en place. Bail en cours jusqu'en 2027. Revalorisation des loyer faite tout les ans. Loyer : 435 euros charges comprises Des travaux de rénovations sont à prévoir. Plusieurs appartements peuvent être vendus, ainsi que l'immeuble entier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : François Plard ( RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 87 750 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 8000 euros DPE : E / B (9.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 4116 - Réf Superimmo : ANVXY4FHL

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Caractérisques

Prix de vente : 95 750 €	Prix au m² : 3 546 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,12% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381596.pdf