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Vente appartement 130 000 €
27,17 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 4 785 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO

Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

ANGERS/ST LAZARE
Proche de la place bichon et tous les commerces et services, lignes de bus, université....10 mn à pieds du centre ville
Idéal .pour investisseur importante demande étudiante,
1er étage, situé en plein coeur de la ville,
Libre actuellement, ancien loyer 520 € + 20 €
Taux de rentabilité intéressant
Composé d'une pièce de vie lumineuse et confortable avec coin cuisine, une chambre et une salle de douche assez spacieuse.
au calme côté cour.
Le chauffage est individuel électrique,
Les charges de copropriété sont prélevées trimestriellement, elles sont de 144€ (48 €/mois eau froide comprise)
pas de procédure en cours, la copropriété comporte 9 lots principaux.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 81378DHI1763 - Réf Superimmo : ANVXX6KML
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 4 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

27,17 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1885
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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Siren : 514989292
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