Vente appartement 153 000 €

27,88 m²

1 pièce 1 p

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - QUARTIER LIVRON - IDEAL INVESTISSEUR OU PERSONNE SEULE
Ce charmant appartement T1 de 27.88 m², situé dans le quartier du Livron à Annemasse vient d'être complètement rénové. Il est situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages datant de 1970. Cet appartement offre une surface habitable idéale pour une personne seule mais aussi une rentabilité intéressante en location courte durée!
L'appartement est en excellent état. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC double vitrage vous garantiront une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est également doté d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave pour stocker vos affaires.
Côté vue, vous aurez le plaisir d'admirer une vue dégagée sur le Jura. Un parking collectif à la copropriété vous permettra de garer votre véhicule sans difficulté.
Façades de la copropriété refaites récemment.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joli T1 rénové avec goût. Ref: 2187OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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