Vente appartement 75 900 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

iad France - Cécile Michaut (06 10 83 28 63) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type T2 à Bagnères-de-Luchon!
Situé dans une petite résidence à taille humaine de 3 étages, cet appartement lumineux de 26.88m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
La pièce principale est à la fois chaleureuse et accueillante, offrant un espace cosy pour se détendre. La chambre offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau et les WC apportent le confort nécessaire au quotidien. La salle à manger constitue un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.
La cuisine, bien équipée, vous permettra de concocter de délicieux plats en toute simplicité. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion Internet rapide et fiable.
Situé au cOEur de Bagnères-de-Luchon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants et les multiples possibilités de randonnées.
Cet appartement est équipé de convecteurs pour assurer votre confort thermique. De plus, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et sécurisé grâce à la présence d'un digicode.
Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de l'accès à la télévision par câble, ainsi que d'une installation de raccordement au réseau de tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Bagnères-de-Luchon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut EI (ID 42524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 75 900 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CÉCILE MICHAUT - IAD

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