Vente appartement 70 500 €

27,12 m²

1 pièce 1 p

Billère (64140)

À seulement quelques minutes du centre de Pau, votre agence ERA Immobilier vous présente ce superbe studio.
Situé au 8? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Lumineux et spacieux, il offre une pièce de vie de 15,35 m² avec une petite cuisine.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave fermée qui vient compléter ce bien.
Idéalement situé dans le quartier prisé du bas de Billère, il est proche de toutes les commodités : commerces et grandes surfaces accessibles en 5 minutes en voiture. Le Château de Pau se trouve à seulement 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant à cet emplacement pratique.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Aucune rénovation n'est à prévoir dans l'immeuble. Celui-ci dispose également de plusieurs locaux pour vélos. Une place de parking aérienne sera bientôt attribuée à ce bien.
Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec un fort potentiel d'investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal à Billère.
Nos horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 19h, ainsi que le samedi matin de 9h à 12h.
Titulaire du mandat :
Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC : 978.415.875
Téléphone portable : 06.84.45.65.39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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ERA SECTION IMMOBILIER

Infos légales : 842008906

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