Vente appartement 148 000 €

27,34 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

À la recherche d'un bijou au coeur de Bordeaux ?
Découvrez ce charmant T1 bis totalisant 53m2 au sol situé dans le quartier prisé de Saint-Michel.
Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Ce bien unique offre également un accès privilégié à une pièce en sous-sol aménagé, mettant en valeur la splendeur de la pierre bordelaise voûtée. Idéal comme espace de détente/ bureau/chambre, cet espace ajoute une dimension supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.”
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CITY BORDEAUX

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