Vente appartement 262 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

Boulogne-Billancourt (92100)

**KW PARTNERS** vous propose en **EXCLUSIVITÉ** un studio de 27 m², situé au 3ème étage d’une copropriété moderne de 2006, avec ascenseur. L'appartement est actuellement loué jusqu'en août 2025, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif.
En entrant, vous découvrirez :
- Une entrée de 2 m² avec rangements intégrés.
- Un séjour lumineux de 18 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
- Une cuisine ouverte de 4 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
- Une salle de bains moderne de 3 m², avec des finitions soignées.
Le studio est doté de parquet en bois massif et de fenêtres double vitrage, assurant confort et isolation.
Situé au niveau de la Route de la Reine à Boulogne-Billancourt, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment la ligne 9 du métro à quelques pas.
Soumis au régime de copropriété.
En résumé, cet appartement offre une belle luminosité, des matériaux de qualité, une situation géographique idéale, et est actuellement en location jusqu'en août 2025, garantissant des revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Si vous souhaitez visiter ce bien contactez Fernando Da Silva au 07.68.23.42.35 ou à l'adresse suivante:
Rsac: n° 918 873 985 R.S.A.C. Bobigny
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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KELLER WILLIAMS PARTNERS

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