Vente appartement 54 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

Boulogne-sur-Mer (62200)

Excellente Opportunité d'Investissement – Appartement vendu Loué et Meublé.
Investisseurs, ne passez pas à côté de cet appartement idéalement conçu pour maximiser votre rendement locatif ! Situé au 3ème étage d’une petite copropriété aux faibles charges, ce bien allie emplacement stratégique et attractivité financière.
Concernant l'appartement, il dispose d'une surface totale de 47 m² (27 m² Loi Carrez) et offre un agencement optimisé comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine pratique, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC et un coin nuit isolé.
Vendu déjà loué à 430 € + 30 € de charges à une locataire très sérieuse, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un bail d’un an renouvelable débuté en juin 24. Aucune mise de fonds supplémentaire n’est nécessaire pour l’ameublement, ce qui en fait un investissement clé en main.
Idéalement conçu pour séduire les étudiants ou jeunes actifs, cet appartement bénéficie d’une demande locative élevée et constitue un choix judicieux pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier.
Les + :
- Permis de louer ok
- DPE en D
- Emplacement de choix à proximité de l'université, de la gare et des commerces.
Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
Référence agence : 5334

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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