Vente appartement 199 000 €

27,58 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Studio Rénové et Meublé - Idéal Investissement Locatif à Cannes
Localisation : Boulevard Carnot, Cannes
Studio entièrement rénové et meublé, prêt à générer une rentabilité immédiate, que ce soit pour la location saisonnière, les congrès ou à long terme. Ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du lycée Carnot, et de la Croisette.
Entrée avec grand dressing, offrant un espace de rangement généreux.
Salle de Douche équipée d'une grande douche à l’italienne et d'un plan vasque sur mesure avec lave-linge intégré.
Pièce à Vivre avec un canapé convertible de la marque italienne Poltronesofà pour un couchage confortable, face à une TV de 55 pouces et un meuble bas de 3 mètres offrant un vaste espace de rangement.
Cuisine moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque à induction 4 feux, hotte intégrée, machine à café), ouverte sur la pièce à vivre avec une table haute pour vos repas.
Balcon pour déjeuner en plein air.
Rénovation Complète : Matériaux haut de gamme, électricité et plomberie aux normes, double vitrage, climatisation réversible.
Aucun Frais à Prévoir : L'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Cave de 4m² : Espace de stockage supplémentaire.
Charges Mensuelles : 90€
Taxe Foncière : 750€
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif offrant un excellent rendement ou pour une résidence principale.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 7 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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