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Vente appartement 327 000 €
27,94 m²
1 pièce 1 p
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 11 704 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
ISABELLE IMMOBILIER

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Description

Cet appartement est entièrement a rénové et se situe au centre de Chamonix Mont Blanc.
Au 1er étage, il vous offre avec son balcon, une très belle vue sur la montagne en bénéficiant du confort et de l'aisance d'un ascenseur.
L'appartement dispose d'une pièce de vie avec un bel espace. Une grande et large fenêtre permet beaucoup de luminosité.En suite une cuisine avec l'accès par la baie vitrée au balcon.
Ce studio se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour, une salle de bains.
Situé dans le centre de la station, ce bien immobilier est proche des commerces, du téléphérique de l'Aiguille du midi et de la station de bus vous permettant d'arriver de Génève ou ailleurs et des transport desservant toutes la vallée et les spots de ski.
Mon avis : cet appartement devrait intéresser les acheteurs qui souhaitent faire de la rénovation !
Appelez dès maintenant pour profiter de cette offre exceptionnelle
Informations complémentaires :
Les charges incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes intérieurs et extérieurs, le déneigement, le syndic, l'assurance du bâtiment.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020
RCP 949513204

Publiée le 28/10/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA1936-COMPANY35873ADH - Réf Superimmo : ANVXTS9P2
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 11 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35873adh/146/R7cWs/bareme_des_honoraires_agence_immobiliere_chamonix_2024_10.pdf

27,94 m² - 1 pièceTravaux à prevoir
1er étage Orientation : Est
Vue dégagée1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 139 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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