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Description

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 5.50% sans soucis de gestion. Appartement de 27.61m² meublé et équipé. La résidence dispose d'un accès facile aux transports, grâce aux 2 stations de métro (450 m du métro "Liberté" ligne 8 qui fournit un accès direct vers le centre de Paris, et à 600 m de la station Charenton qui croise la ligne de tramway et permet de rejoindre directement le Parc des Expositions de Versailles). Le loyer annuel du bail commercial est de 10 946 € HT pour un prix d’achat de 192 034 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 163 lots.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Publiée le 16/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 230816-171925 - Réf Superimmo : ANVXT4W15
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Caractérisques
Prix de vente : 192 034 €Prix au m² : 7 112 € / m²
Taxe foncière : 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales

27 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 2007
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcCopropriété de 163 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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