Vente appartement 198 000 €

27,79 m²

1 pièce 1 p

Charenton-le-Pont (94220)

Charenton Le Pont - Quartier Valmy.
Idéal investisseur, à quelques minutes du métro Liberté ( ligne 8), du tramway T3A station Porte de Charenton , et du bois de Vincennes, INSTANTIMMO vous propose ce charmant studio de 28m² loi carrez qui se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, comprenant un petit jardin privatif sans vis à vis, d'un placard intégré, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC.
Une cave.
Coté commerces, la rue de Paris offre une multitude de commerces de proximité, dont un Auchan et de nombreux restaurants. Enfin, le marché de Charenton à lieu deux fois par semaine, les Mercredi et Samedi matin.
Venez vite bénéficier de cet environnement idéal.
Prestations : Immeuble sécurisé avec gardien, dernier étage, agencement sans perte de place, volume de l'espace à vivre, exposition sud-ouest, cave au sous-sol, possibilité de stationnement dans l'immeuble.
N'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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DORA BENFEDILA - INSTANTIMMO

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