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Vente appartement 76 440 €
27,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cognin (73160)
27,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cognin (73160)
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- 2 797 €/m²
- Meublé
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Sous compromis : COGNIN Dans le centre bourg
A deux pas des commerces de la rue principale, du bus et à proximité de la Faculté de Jacob bellecombette et du centre hospitalier, découvrez cet appartement TYPE 2 de 27,33 m² au calme exposé à l'Est qui sera idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Dans un petit immeuble sur 3 niveaux des années 1930, fraichement divisé en copropriété, Ce bien est situé au rez de chaussée et il est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'un espace buanderie, d'une belle chambre avec rangement et d'une salle de bains.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un cumulus. L'intérieur va demander à être rénové.
Une cave privative est associée à cet appartement.
Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots dont 8 en lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Ségolène DUBELLOY 07 86 62 16 45 pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 854 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 13/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : T1 BIS RDC à COGNIN-73005 - Réf Superimmo : ANVXWOEDV
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| Prix de vente : 76 440 € | Prix au m² : 2 797 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 4 586 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf
| 27,33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 11 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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