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Vente appartement 65 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Draguignan (83300)

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  • 2 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Frédéric CANINO - eXp France

Frédéric CANINO - eXp France

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Description

Belle Opportunité en Plein Cœur du Vieux Draguignan
Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur historique de Draguignan. Niché dans "la rue Blancherie" et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une belle localisation.
Cet appartement, en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et tranquille. Bien que déjà habitable, il pourrait bénéficier de quelques légères améliorations pour atteindre son plein potentiel.
Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine intégrée, une salle de douche avec WC, et une belle terrasse privée, parfaite pour profiter des douces soirées provençales.
L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage dans le salon pour une isolation optimale et d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison.
Accès pratique : La position stratégique de ce bien permet un accès rapide et aisé au centre-ville, offrant ainsi un mode de vie pratique et urbain.
Avis de l'Agent :
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec le centre-ville, la modicité des charges grâce à un syndic bénévole, ainsi que le niveau des loyers pratiqués, permettent d'envisager une rentabilité brute supérieure à 10%.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, mais surtout de l'investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450€ ~ 670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric CANINO - Agent commercial - EI - RSAC NICE 513 625 319

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85155275 - Réf Superimmo : ANVXWVTJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 € / anTaxe foncière : 496 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

27 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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