Vente appartement 170 000 €

27,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Enghien-les-Bains (95880)

EXCLUSIVITÉ - ENGHIEN-LES-BAINS - En coeur de ville, aux pieds des commerces et tout proche du lac, venez découvrir ce F2 lumineux et au calme de 28m2.
Dans une cour au calme, montez au 1er étage pour arriver dans un salon avec coin cuisine de 11m2. Une chambre de 12m2, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant.
Chauffage électrique individuel, double vitrage.
Gros potentiel sur cet appartement à rénover idéalement situé.
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Charges faibles.
Proche de tout à pieds : commerces, lac, gare.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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AURÉLIE

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