Vente appartement 79 925 €

27,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement TYPE 2 meublé
Localisation : Résidence Tourisme- Les Chalets des Cimes
LES PLANS DU LEVANT - 73300 FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE
Surface : 27,37 m2 + une terrasse de 5,6% + une place de parking couverte
Nombre de Pièces : 2
Etage : RDC
Etat Général : Bon Etat

Informations Financières :
Prix de Vente : 79 925 €
Loyer Annuel Garanti : 3 758 € HT
Rendement Locatif Brut : 4,7%
Taxe foncière : 370 €
charges de copropriété annuelle : 273€
Bail commercial jusqu’au 31/12/2032

Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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