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Vente appartement 202 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 7 481 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Clara Gillot-Roux - iad

Clara Gillot-Roux - iad

6 avis
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Description

iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose : AU COEUR DU QUARTIER RECHERCHÉ DES RIGOLLOTS
Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce studio traversant est / ouest de 27m². Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une pièce principale de 16m² et une salle de bains avec WC.
Vous pourrez également profiter d'un jardin partagé au sein de la copropriété et d'un local à vélos.
Son emplacement est un véritable atout car il se situe à proximité immédiate des commerces de la rue Dalayrac et des transports en commun, face au Parc aux Chats, et du bois de Vincennes à seulement 10 mins à pied.
Les +++ : lumineux, sans vis-à-vis, belle hauteur sous plafond, chauffage électrique indépendant, chauffe-eau neuf, faibles charges, résidence bien entretenue.
Idéal premier achat ou investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.5 € par mois (soit 570 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 694 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1647070 - Réf Superimmo : ANVXX8BKS
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 7 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 570 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 1 pièceChauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
694 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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