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Vente appartement 92 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Cimm Immobilier SEYSSINET

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Description

Belle opportunité avec ce T2 à bon rendement pour investisseur.
Dans l'hypercentre de Grenoble, à 3 min à pied du tram, accès direct sur la rocade desservant toute l'agglomération grenobloise.
L'appartement de 26m² est idéalement situé au niveau du centre de Grenoble. Proche de la gare et de l'école de commerce.
Vendu meublé et loué avec des loyers CC de 495€, pourrait se louer 550€.
Le rendement locatif est de 6%.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une chambre fermée avec salle de douche, une cuisine équipée, d'un séjour, avec accès à la cour permettant d'installer une table pour profiter de l'extérieur.
Une cave sera vendue avec le bien.
Les charges de copropriété sont de 200€/an et la taxe foncière de 808€.
Venez vite visiter ce bien !
Honoraires charge vendeur
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA10660-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWX4I0
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/154/7H5XO/cimm_seyssinet_fees_document.pdf

27 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Historique des prix
27 octobre 2024

Baisse de 3,2%

92 000 €
12 octobre 2024
95 000 €
Localisation
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Siren : 907948301
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