Vente appartement 92 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Belle opportunité avec ce T2 à bon rendement pour investisseur.
Dans l'hypercentre de Grenoble, à 3 min à pied du tram, accès direct sur la rocade desservant toute l'agglomération grenobloise.
L'appartement de 26m² est idéalement situé au niveau du centre de Grenoble. Proche de la gare et de l'école de commerce.
Vendu meublé et loué avec des loyers CC de 495€, pourrait se louer 550€.
Le rendement locatif est de 6%.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une chambre fermée avec salle de douche, une cuisine équipée, d'un séjour, avec accès à la cour permettant d'installer une table pour profiter de l'extérieur.
Une cave sera vendue avec le bien.
Les charges de copropriété sont de 200€/an et la taxe foncière de 808€.
Venez vite visiter ce bien !
Honoraires charge vendeur
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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CIMM IMMOBILIER SEYSSINET

Siren : 907948301

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