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Vente appartement 94 000 €
27,73 m²
1 pièce 1 p
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 390 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce charmant studio de 28 m² niché à Gréoux-les-Bains, offrant une vue spectaculaire sur le village pittoresque et son château. Exposé plein ouest, cet appartement lumineux bénéficie d'une ambiance ensoleillée et chaleureuse, parfaite pour admirer de superbes couchers de soleil depuis le balcon privatif.
Composition du studio :
- Une entrée fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimisé.
- WC indépendant pour plus de confort.
- Salle d'eau rénovée avec douche moderne et finitions soignées.
- Séjour avec coin nuit pour un espace modulable et agréable.
- Coin cuisine pratique et fonctionnel, idéal pour des séjours courts ou longs.
Entièrement équipé et prêt pour la location saisonnière, ce studio est particulièrement adapté pour accueillir les curistes, avec des revenus locatifs estimés entre 10 000 € et 11 000 € par an. Ce bien constitue donc une excellente opportunité d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce studio.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA2055-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWXGKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 3 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

27,73 m² - 1 pièceÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1977
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 918196932
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