Vente appartement 229 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grimaud (83310)

EFFICITY GRIMAUD vous propose un superbe appartement en rez de chaussée rénové de 27m2 vue mer avec jardinet et loggia de 8m2 aménageable afin de bénéficier d'environ 35m2 de surface habitable.
Le bien est située dans domaine de standing sécurisé avec gardien et grand complexe aquatique de 1600m2, piscine à vagues, toboggans, jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée.
De plus le domaine dispose d'un lac dans un parc paysager exceptionnel d'environ 25hectares.
Vous y trouverez en complément un parcours santé avec appareils fitness récemment installés, un city stade , un terrain de basket, deux terrains de beach volley, trois terrains de tennis et de nombreux boulodromes.
L'appartement est vendu meublé avec une place de parking privative.
Double vitrage, grande chambre au calme, nombreux rangements, 1 salle de douche, 1 toilette.
Le bien est à environ 800 mètres de la mer (ST PONS) proche commerces accessibles à pieds (boulangerie, maraicher, restaurant, café, tabac)
Epicerie, restaurants, bar au cœur du domaine ouvert pendant la saison.
Blanchisserie ouverte toute l'année dans la résidence.
Charges mensuelles environ 210 euros ( eau, chauffage, entretien espaces vert, gardien, entretien piscine inclus).
Logement idéal pour vivre en toute sérénité à l'année ou résidence de vacances ou pour investissement locatif à haut rendement.
Une société de conciergerie sérieuse vous proposera ses services si vous le souhaitez (prestations et services sur demande).
DPE CLASS D NOUVELLE VERSION (VALORISE EN C APRES INSTALLATION DE LA CLIMATISATION)
Rare dans ce niveau de finition, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 8 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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SEBASTIEN MEMMA - EFFICITY

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