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Vente appartement 59 996 €
27,23 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hourtin (33990)

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  • 2 203 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Odalys Invest

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Description

SPECIAL INVESTISSMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,88%.
Loyer actuel annuel de 2.925 EURuros HT (soit 3.217 EURuros TTC). Sous Bail Commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 115
Aucune procèdure en cours
Située sur le port de plaisance d'un grand lac d'eau douce, la résidence propose des appartements équipés avec terrasse ou balcon. En plus du restaurant et de la piscine extérieure chauffée, petits et grand pourront profiter en saison d'activités enfants
A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage de la résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC ainsi que d'un balcon. Puis en mezzanine une chambre avec placard.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 819/1 - Réf Superimmo : ANVXW5XHV
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Caractérisques
Prix de vente : 59 996 €Prix au m² : 2 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

27,23 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 10 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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