Vente appartement 165 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Charmant Studio vendu Meublé avec Balcon dans le Quartier PALISSY, Idéal pour Investissement Airbnb ou Résidence Principale
Découvrez ce studio astucieusement agencé, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, dans le paisible et recherché quartier PALISSY. Ce bien est une véritable perle rare, vendu entièrement meublé et prêt à continuer son succès sur Airbnb !
L'emplacement de ce studio est idéal, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des bords de Marne et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied des commerces et à 20 minutes à pied de la gare de Joinville-le-Pont, avec la future ligne 15 du Métro à portée de main, ce bien offre un excellent potentiel d’investissement.
Les caractéristiques de ce studio comprennent :
Une entrée accueillante avec un double placard, dont une penderie pratique
Une salle de bain avec water-closet
Un séjour lumineux avec cuisine, donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées
Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire
Actuellement loué en Airbnb avec un excellent taux de réservation, ce studio se distingue par sa rentabilité immédiate. Vendu avec tout ce qu'il contient, il est prêt à générer des revenus dès le premier jour. Viable aussi bien pour une résidence principale que pour une location à l'année, ce bien s’adapte à tous vos projets !
Travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien meublé, prêt à être loué ou habité, et situé dans un quartier très recherché. Une visite virtuelle est disponible pour une première exploration en ligne.
Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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LAURA FAUCONNIER - IAD

Siren : 901166090

18 avis clients

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