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Vente appartement 144 450 €
27 m²
1 pièce 1 p
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 5 350 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/10 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
COCON agence immobilière

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Description

Doté d'un emplacement privilégié entre les centres-villes de La Baule-les-Pins et de Pornichet, c'est dans le célèbre immeuble 'Les Vagues' que l'agence Cocon vous invite à découvrir ce charmant studio de 27 m2 fraîchement rénové et parfaitement agencé. Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Situation idéale à quelques mètres seulement de la plage et à proximité des commerces et commodités.
Idéal investissement locatif ou pied à terre.
Un parking boxé complète ce bien.
Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 1100 euros.
142 000 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VA2146-COCON - Réf Superimmo : ANVXUUVJU
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 € Prix en baissePrix au m² : 5 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/167/wxg8Y/bareme_honoraires_cocon_3.pdf

27 m² - 1 pièceÉtage 1/10 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1976
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix
29 août 2024

Baisse de 9,2%

144 450 €
8 juin 2024

Baisse de 3,2%

159 000 €
22 avril 2024

Baisse de 13,5%

164 300 €
14 février 2024
189 900 €
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Siren : 903462307
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