Vente appartement 62 030 €

27 m²

1 pièce 1 p

La Londe-les-Maures (83250)

Investissement résidence tourisme
Située en plein cœur du littoral varois, entre Hyères et St-Tropez, la résidence propose des appartements, répartis dans des petits bâtiments, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence propose également une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie.
L'établissement est idéalement situé à 400 mètres de la plage de l'Argentière, à 5 minutes en voiture du centre de la Londe des Maures et de ses commerces et à proximité immédiate de la Route de Brégançon qui est le point de départ idéal pour les randonneurs.
L'appartement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2029.
Il procure un loyer de 2874 HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 335€ annuel.
La taxe foncière est de 413€ annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica Kricak

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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