Fanny Giraud - iad

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Description

iad France - Fanny Giraud (06 76 29 79 93) vous propose : Dans une résidence sécurisée, à quelques pas du centre ville, beau T2 de 27 m² rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, un espace rangement ou bureau donne sur la pièce de vie avec une cuisine équipée, le tout baignée de lumière de part l'exposition plein sud et la porte vitrée donnant sur la terrasse de 7 m², sans vis à vis ni nuisances sonores.
Une place de parking attitrée est vendue avec le bien.
Belles prestations : plomberie, électricité rénovée, climatisation réversible, fibre, volets roulants électriques, cumulus et store banne changés
Vous n'avez plus qu'à poser les valises !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.67 € par mois (soit 872.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud EI (ID 79427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655879 - Réf Superimmo : ANVXXFM63
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 6 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 872,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueAlarme - Digicode
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 411 € / an
Maximum : 557 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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