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Vente appartement 193 000 €
27,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
27,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 018 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de type 2 proche du centre-ville (1.3 kilomètres de la place de VERDUN). Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur de Fétilly. D'une surface de 27.50 m², cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un espace de vie agréable avec un séjour de 24.28 m², très lumineux avec sa baie vitrée exposé sud/ouest De plus une salle d'eau avec WC et une chambre de 15 m² en souplex. Il a été entièrement rénové en 2018, L'atout de cet appartement est qu'il dispose d'un jardinet de 26 m² avec terrasse, ce qui est très rare sur le secteur. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec sa proximité du centre-ville. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des commerces et les parcs à proximité. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 euros et 830 euros en 2023. Son prix de vente est de 193 00 euros. Le prix net est de 180 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.22 % du prix du bien soit 13 000 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 3 lots, sans procédure en cours. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre. Référence de l'annonce : 8151 (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 8151 - Réf Superimmo : ANVXXHVP4
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 7 018 € / m² |
| Taxe foncière : 662 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,22% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2023.
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