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Vente appartement 126 200 €
27,36 m²
1 pièce
1 p
La Tremblade (17390)
27,36 m²
1 pièce
1 p
La Tremblade (17390)
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- 4 613 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT.
Vous cherchez à compléter votre retraite OU vos revenus sans gestion et sans (ou quasiment pas) imposition? alors cet investissement est fait pour vous.
Appartement T1 d'environ 30 m² + terrasse et jardinet exposé SUD OUEST - Vendu meublé avec un stationnement extérieur privatif.
Il est situé au rez-de-jardin de la résidence Domitys 'La Perle de Nacre' à La Tremblade à quelques pas du port de plaisance et, proche de l'île d'Oléron.
Loyer immédiat versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 4930 € HT soit 411 euros HT par mois.
Faibles charges de copropriété : environ 250 euros /an.
Taxe foncière 2023 : 273 euros.
Le prix NE COMPREND PAS le nouveau pack mobilier de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 000 € TTC soit 5 000 € HT).
Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/07/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2083-MLI - Réf Superimmo : ANVXSYEMN
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Prix de vente : 126 200 €  | Prix au m² : 4 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 260 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 6 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
| 27,36 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 240 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
260 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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