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Vente appartement 90 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lardy (91510)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Tiffany FERNANDES - iad

Tiffany FERNANDES - iad

51 avis
06 25 30 43 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tiffany Fernandes (06 25 30 43 67) vous propose : ***Opportunité à Saisir! Appartement 2 Pièces à Lardy face à la gare * *
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif situé au RDC d'une bâtisse en pierre datant de 1849.
Dans cet appartement , l'on retrouve une entrée sur une cuisine aménagée suivi d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre ou en salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'une grande cave pouvant accueillir un espace de stockage et/ ou un atelier, du double vitrage PVC avec volets automatique, isolation par l'intérieur réalisé en 2017.
Gare RER C Lardy à 2 min à pied, ainsi que les commerces de proximité.
Contactez-moi pour une visite !!!! Bonne rentabilité locative
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.67 € par mois (soit 224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Fernandes EI (ID 20552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823335815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1642855 - Réf Superimmo : ANVXXBTBR
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1849Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coin cuisineCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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