Vente appartement 159 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Le Bourget (93350)

iad France - Mathieu Margry (06 74 80 03 33) vous propose : ** EXCLUSIVITE** LE BOURGET
Idéal pour un investissement ou un premier achat ! TRES PEU DE CHARGES !! 15€/Mois
Je vous propose ce studio cosy, dans une résidence au calme avec un esprit de convivialité, dans une petite copropriété, situé à quelques pas de la mairie, proche de toutes commodités, Crèches, Ecoles maternelles, Collège, Lycée (5min à pied).
RER B à (8 min à pied), Gare châtelet-les-halles (16 min), Métro 16 et 17 en 2026. Aéroport CDG (20min). Proche du parc des expositions du Bourget et de Villepinte.
Ce charmant studio de 27 m² carrez (40 m² au sol), situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, est une opportunité à ne pas manquer.
Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave.
Ne tardez pas à visiter ce studio fonctionnel où il fait bon vivre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Margry EI (ID 79804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 5 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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MATHIEU MARGRY - IAD

Siren : 909049470

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