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Vente appartement 159 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Raincy (93340)

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  • 5 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sebastien Guegan - iad

Sebastien Guegan - iad

25 avis
06 40 90 60 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Guegan (06 40 90 60 17) vous propose : En exclusivité cet appartement de type T2, situé dans la commune prisée du Raincy ce compose d'une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant accès direct sur un jardinet privé, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts majeurs de cette propriété incluent sa rénovation complète, sa climatisation réversible et son attrait tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
De plus, les charges de copropriété sont faibles, offrant un avantage financier appréciable.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guegan EI (ID 75237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656193 - Réf Superimmo : ANVXXFW56
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 5 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1945Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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