Vente appartement 135 000 €

27,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Belle opportunité en plein centre de la presqu'île à quelques pas de l'Eglise Saint Nizier.
Actuellement utilisé en tant que bureau, il sera à rénover car vendu à l'état de plateau.
Deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cachet (belles pierres apparentes, verrière etc)
Idéal pour un primo accédant, investisseur cherchant un secteur patrimonial ou pour loger un enfant étudiant tout en assurant une suite locative à forte demande.
Vrai potentiel avec ses 3,10m de hauteur sous plafond (plafond à la française sous le faux plafond actuel, voir photo) et sa possibilité d'agencement de la surface en T1bis/T2 en optimisant chaque m².
Proposition d'aménagement comme suit :
Un espace salon / cuisine confortable de 16,5m²
Une chambre de 8,2 m² + 5m² de mezzanine (hauteur 1m sous plafond) astucieusement positionné au dessus de la salle de bain pour maximiser l'espace rangement (deux dressings) et bureau de la chambre.
Salle de bain 2,9 m²
Soit plus de 27m Carrez + 5m² Utile
Nous pouvons vous accompagner de A à Z sur les rénovations, et créer pour vous l'intérieur de vos rêves.
Prévoir un budget rénovation à hauteur de 45 000€ via nos artisans partenaires avec plans d'architecte, agencement, décoration.
DPE après travaux : minimum D.
En bonus : Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.
Non soumis au DPE avant travaux.
Surface: 27,4 m²
Prix du bien : 135 000 €
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Consommation énergie primaire : VIERGE kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 4 927 € / m²

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