Vente appartement 289 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Lyon 4ème (69004)

Studio "Loveroom" de 27m2 en vente à Lyon - Idéal pour investisseurs
Abriculteurs vous propose à la vente un studio exclusif de 27 m² carrez (37 m² au sol) dans le 4ème arrondissement de Lyon. Aménagé pour un confort optimal, ce bien se démarque par ses prestations haut de gamme et son fort potentiel de rentabilité en tant que Love room, offrant des revenus supérieurs à une location traditionnelle.
Un espace séduisant et optimisé :
Grande pièce de vie de 26 m², modulable pour créer divers espaces
Cuisine ouverte et aménagée pour un style moderne et pratique
Jacuzzi double privé et sauna infrarouge intégrés dans la Love Room, pour une expérience unique de relaxation
WC séparé pour un confort accru
Atouts clés pour une rentabilité exceptionnelle :
Revenu annuel estimé à 50 000 €, bien au-delà d’une location classique
Balcon privé, idéal pour un moment de détente en extérieur
Place de parking incluse pour un accès pratique et un atout supplémentaire
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Ascenseur dans l’immeuble, un confort rare et apprécié
Caractéristiques techniques :
DPE : D
Ce studio Love room répond parfaitement à la demande croissante pour des séjours haut de gamme et offre un potentiel de rentabilité particulièrement élevé grâce à ses prestations exclusives.
Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Abriculteurs dès aujourd'hui.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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