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Vente appartement 175 000 €
27,1 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 6 458 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

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Description

Coup de coeur assuré pour ce T1 avec grand jardin privatif en plein coeur de Lyon.
Vous vivrez en plein centre ville comme à la campagne.
T1 de 27 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, WC indépendant, salle d'eau et une chambre,
La chambre et le séjour ouvrant sur une terrasse privative de 30m2 avec vue et jardin attenant.
Venez visiter rapidement.
Charges : 200 euros par mois (dont chauffage, eau froide et chaude, électricité, entretien des espaces verts et charges courantes)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : Fourniture d'électricité pour l'ensemble de la copropriété - Procédure gagné par les copropriétaires. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.20 et 922.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : SOULARY T1-COMPANY38379PLY - Réf Superimmo : ANVXXGY8F
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 6 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabai-maillet-rousset.fr/

27,1 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est1 terrasse
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 10 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Procédure en cours : Fourniture d'électricité pour l'ensemble de la copropriété - Procédure gagné par les copropriétaires
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
509 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 922,2 € / an
Maximum : 922,2 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2022.

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