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Vente appartement 180 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
Lyon 8ème (69008)
27 m²
1 pièce
1 p
Lyon 8ème (69008)
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- 6 667 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/9 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 meublée de 28 m².
Situé au 2eme étage, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Caractéristiques de l'appartement :
Ce T1 est composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon avec vue dégagé sur l'avenue des Frères Lumière, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une entrée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'agencement intelligent de l'espace vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et pratique.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre les 8ème et 3ème arrondissements de Lyon. Vous serez à deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la faculté de médecine. Le métro est à quelques mètre.
Les points forts de ce bien :
- Balcon agréable
- Pièce de vie spacieuse
- Appartement lumineux
- Accès Metro ligne D
- Vue verdure
- Entièrement meublée
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail :
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
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Plus d'informations sur Monplaisir, Lyon 8ème :
Enseignement :
- Groupe scolaire privée Pierre Termier
- Ecoles Lumière, Paul-Emile Victor, Simone Signoret,
- Ecole privée Saint Maurice
- Collège Professeur d'Argent
- Lycée Colbert, La Martinière Monplaisir
- Lycée professionnel du 1er Film
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)
- Ecole de dessin Emile Cohl
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Quelques lieux :
- Place Ambroise Courtois
- Musée Lumière
- Institut Lumière
- Hangar du 1er Film
- Manufacture des tabacs
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 776 euros.
Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : L3-1133 - Réf Superimmo : ANVXWL7CI
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 6 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154453.pdf
| 27 m² - 1 pièce | Étage 2/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1954 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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