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7
Vente appartement 120 000 €
27,95 m²
1 pièce
1 p
Marseille 8ème (13008)
27,95 m²
1 pièce
1 p
Marseille 8ème (13008)
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- 4 293 €/m²
- Exclusivité
- 8ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 2 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T1 transformable en T2 – 27,95 m² Carrez + terrasse 7 m² – Vue dégagée et calme absolu 🌞
Vous recherchez un bien avec du potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille ? Cet appartement situé sur l'avenue du Prado 1, dans une résidence de standing, pourrait bien être votre coup de cœur 💖 !
Descriptif détaillé :
Superficie : 27,95 m² Loi Carrez, idéalement agencés et facilement transformables en T2 grâce à une belle optimisation de l’espace.
Extérieur : Une terrasse de 7 m², exposée plein sud 🌞, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La vue est dégagée et donne sur la cour intérieure de la résidence, offrant un calme absolu.
Étage : Situé au _e étage, desservi par un ascenseur, pour un confort quotidien.
Confort et prestations :
L’eau chaude est collective, incluse dans les charges, ce qui simplifie la gestion du bien.
Le chauffage, actuellement collectif, va être transformé en chauffage individuel, permettant une maîtrise des dépenses et une réduction des charges à venir 💡.
À propos du bien :
L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous donne l’opportunité de le mettre à votre goût 🎨. Grâce à son agencement, il est facilement transformable en T2, idéal pour maximiser la valeur de votre investissement.
Un emplacement de choix :
📍 Prado 1 : Situé dans un secteur très recherché, cet appartement est à deux pas de :
Tous les commerces du quotidien, accessibles en quelques minutes.
Les transports en commun et grands axes routiers pour vos déplacements.
Les plages 🌊 et la mer Méditerranée, à quelques minutes seulement pour vos moments de détente.
Pourquoi ce bien ?
Que vous soyez investisseur en quête d’une belle opportunité locative ou acquéreur cherchant un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement premium, fort potentiel de valorisation et cadre de vie privilégié.
✨ Une opportunité rare dans une résidence de standing ! N’attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite 🏡.
Prix : 120000 €
👉 Coup de cœur assuré !
Contactez-nous !
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 85368843 - Réf Superimmo : ANVXX7KRC
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 4 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 27,95 m² - 1 pièce | 8ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 2 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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