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8

Vente appartement 174 000 €
27,89 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 239 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
Géraldine BECK - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - T1 BIS - LES PIEDS DANS L'EAU
EXCLUSIVITÉ - T1 BIS - LES PIEDS DANS L'EAU.
Au cœur du quartier de la Madrague de Montredon et de son célèbre port de la Madrague, cet appartement situé entre mer et colline, à deux pas de la plage et de son port, mais également des commerces et des écoles primaires et maternelles, vous séduira par la proximité de ce quartier recherché à Marseille.
Appartement de type 1 bis, comprenant une entrée accueillant un couchage et une table de repas, en enfilade une cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un séjour permettant d'accueillir deux couchages et desservant une salle d'eau avec toilette.
Le logement a été entièrement rénové. Le bardage intérieur, la peinture, l'électricité, le double vitrage et la climatisation apportent une réelle plus-value au bien.
Concernant la location, actuellement sous un bail étudiant, il est loué à l'École de la marine, de septembre à juin, pour un montant de 530 euros charges comprises. En saisonnier, il a un rendement d'environ 50 et 80 euros la nuitée.
LIBRE AU 30/06/2025.
EDF environ 50/60 euros par mois.
Taxe foncière 373 euros.
Charges 200 euros par trimestre.
Chauffe-eau récent.
Jouissance de la cour commune.
Stationnement libre dans la rue, stationnement gratuit.
Proche des restaurants, épicerie, boulangerie, port et plages.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 10280 - Réf Superimmo : ANVXXHDNA
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 6 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

27,89 m² (carrez : 28) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2021
Rez-de-chausséeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 11 m²Fenêtres double vitrage
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
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