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Description

Au calme - Aucun vis-à-vis - Bâtiment bien entretenu - Cave - Dernier étage. . ***IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT*** Découvrez ce charmant studio de 27 m² au cœur du centre-ville de Maurecourt, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Ce petit cocon lumineux vous séduira par son entrée avec placard, sa pièce de vie de 19m² exposée à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil et son coin cuisine fonctionnel. Tout est parfait pour aménager un espace de vie convivial et douillet. Vous apprécierez également la salle de bains avec son WC ainsi que son placard avec espace buanderie. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1 minute à pied des commerces, 5 minutes des écoles maternelles et primaires, et à proximité des transports en commun avec la gare accessible en 13 minutes à pied et un arrêt de bus à 5 minutes. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis s'ajoutent aux prestations de cet appartement. De plus, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare. ***NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UN SEUL NUMERO 01.71.52.70.05***. Une exclusivité LA RESIDENCE ". "

Publiée le 26/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 10019 - Réf Superimmo : ANVXX1DXA
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

27 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Année de construction : 19921 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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