Vente appartement 132 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Appartement T1 à Menton, Careï - Une vue imprenable sur la montagne
L'appartement T1 de 30m², non meublé, est situé au 6ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Le séjour de 14m² offre une vue sur la montagne. La cuisine partiellement équipée est sous forme de coin cuisine. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation. L'état intérieur est à rafraîchir. La résidence est en bon état et dispose d'un chauffage collectif. Vous bénéficiez d'une terrasse, d'un stationnement extérieur et d'une cave. Cet appartement est éligible à la fibre et à l'internet haut débit. Proche de toutes les commodités : à 5 min à pied, 5 restaurants, un arrêt de bus et 3 parcs ; à 5 min en voiture, 6 crèches, 7 maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 31 commerces et 22 médecins ; un hôpital à 10 min.
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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