Vente appartement 165 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

Studio Charmant et Cosy à Carnolès, Menton
Niché au coeur de Carnolès, découvrez ce studio entièrement meublé de 27 m², un véritable cocon moderne et chaleureux. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la rue animée. L'appartement et les parties communes sont en excellent état. Ce studio, baigné de lumière, dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés, et d'une terrasse. Son emplacement idéal vous permet d'accéder à plusieurs commodités telles qu'arrêts de bus, crèches, collèges, épiceries et restaurants à moins de 10 minutes. Ce bien est également éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans ce studio au coeur de Menton.
Commodités à proximité : À 5 min, 2 arrêts de bus. À 5 min, 5 crèches et 2 collèges. À 10 min, 2 épiceries et 5 restaurants. À 10 min, 1 hôpital et 3 médecins généralistes.
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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