Vente divers 120 000 €

27,88 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

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4 304 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Kevin BOUDEAU - Immo Angels

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Description

Immo Angels, professionnel de la vente interactive, vous présente en exclusivité, dans un quartier recherché, un magnifique studio de 28 m2 entièrement rénové, situé dans un immeuble au charme d’antan. Cet édifice de caractère a conservé son authenticité avec des éléments architecturaux remarquables, tels que des garde-corps en fer forgé, des carreaux de ciment d'époque dans les couloirs et des fenêtres en bois. À l'intérieur, des matériaux de haute qualité ont été soigneusement choisis pour les finitions, assurant ainsi confort et élégance.
Le studio, baigné de lumière, se compose d’un espace de vie de 22 m2, pensé pour être à la fois fonctionnel et accueillant. La salle d’eau, comprenant un WC, fait environ 3 m2. En plus de ses prestations intérieures, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate des transports en commun pour des déplacements facilités dans toute la ville. Vous serez également à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, et sites culturels emblématiques de Montpellier, comme la Place de la Comédie, le jardin du Peyrou et les ruelles historiques du centre-ville.
Le bien fait partie d’une copropriété de 14 lots, et aucune procédure en cours n’est à signaler.
Informations complémentaires :
Statut juridique : copropriété
Nombre de lots : 14
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23 mai 2024
Consommation énergétique primaire : 154 kWh/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 320 € et 480 €, sur la base des prix de 2021 (abonnements inclus)

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite accepter. Honoraires a la charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite en ligne sur le site 36h-immo ou contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au 06 77 03 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36h Immo:
- Mercredi 20 novembre de 9h à 12h.
- Mardi 26 novembre de 9h à 11h.
- Samedi 30 novembre de 9h à 12h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6239 - Réf Superimmo : ANVXX6E13

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

27,88 m² - 1 pièce	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 984170902