Valérie MIRVAUX - iad

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Description

iad France - Valérie Mirvaux (06 12 41 84 21) vous propose : SPACIEUX & LUMINEUX STUDIO AVEC PISCINES – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !
Vous cherchez un studio confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable ? Ne cherchez plus !
Les atouts de ce studio de 27m² environ :
Luminosité & espace optimisé pour un cadre de vie agréable
Entrée avec placard pour un rangement malin
Cuisine aménagée prête à l’emploi
Salle de douche moderne avec WC
Cave en sous-sol pour un stockage pratique
Accès aux piscines dans la résidence pour des moments de détente privilégiés
Situé dans une résidence calme, bien entretenue et avec 2 grandes piscines, vous profiterez d’un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et transports. Plusieurs parkings zone bleue à proximité.
Un bien parfait pour un investisseur ou un premier achat malin !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Mirvaux EI (ID 38860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 829411172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 24/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 1723295 - Réf Superimmo : ANVXY5KM3
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 5 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 1 pièceÉtage 1/3 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1990
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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