Vente appartement 59 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Sautron (44880)

iad France - Grégory Favriou (06 12 84 20 26) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Résidence tourisme LMNP de 2009. Le paiement des loyers est garanti que votre bien soit loué ou non. Investissement locatif sans soucis de gestion. Idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Revenu locatif annuel TTC : 4421 E/an
• Rentabilité : 6,83 %.
• Gestionnaire : CAP WEST
• Taxe foncière : 488 E
Statut fiscal « LMNP amortissable » donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Studio meublé au rez de chaussée composé d'une entrée avec placard, coin cuisine, séjour avec balcon, salle de douche avec WC. Place de parking. A découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.33 € par mois (soit 664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Favriou EI (ID 4864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 664 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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GRÉGORY FAVRIOU - IAD

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