Vente appartement 137 800 €

27,3 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44100)

T1 BIS EN DUPLEX
Quartier Chantenay, beau T1 bis en duplex en excellent état au calme proche de toutes les commodités (commerces et transports).
Une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée ouverte sur une grande verrière avec coin kitchenette aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de douche et toilettes avec fenêtre. A l'étage en mezzanine un coin chambre avec rangement en sous pente et vélux.
Cet appartement est idéale pour un investissement avec un locataire entrant en janvier 2023 (500 € de loyer + 90 € de charges dont chauffage gaz de ville).
Les + de l'appartement: Dernier étage, une place de stationnement intérieure, un local vélos, un coin buanderie pour un lave linge, une construction BBC. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 344€ ~ 466€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patricia GUEMENE-BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 401 980 800 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 5 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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PATRICIA GUEMENE-BERNARD - IMMOLIAISON

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