Vente appartement 117 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Dans un secteur résidentiel du quartier bottière,
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun, commerces, écoles et espaces verts.
Cadre de vie agréable et recherché par les étudiants et jeunes professionnels, garantissant ainsi une demande locative constante.
Au niveau 1 de la résidence, ce studio est lumineux grâce à ses larges fenêtres.
Optimisé, grâce à sa pièce de vie aménagé avec des espaces bien définis .
salle d'eau avec WC . coin cuisine entièrement équipé , ouvert sur l'espace de vie
A RETENIR
-Vendu entièrement meublé , vous permettant une meilleur défiscalisation
-Locataire en place jusqu'en août 2027 ( locataire et du garant trés fiable)
loyer actuel 515€
A SAVOIR
-Aucune procédure en cours
-Faible charges :270€/an
copropriété de 36 lots d'habitations
On s’organise une VISITE ?
Son prix est de 117000 euros charges acquéreurs comprises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :82078 #749260015 ou @ .
Plus d'informations et de photos sur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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FORTIN DAMIEN - DR HOUSE IMMO

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