Vente appartement 330 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Neuilly-sur-Seine (92200)

Rond-Point de Madrid : le studio qui fait tourner les têtes
Bienvenue dans le 16e arrondissement… enfin, presque ! Situé à Neuilly-sur-Seine, à deux pas du Rond-Point de Madrid, ce studio est une véritable perle pour ceux qui veulent allier élégance et praticité dans un cadre chic sans trop se ruiner (tout est relatif, nous sommes à Neuilly).
Perché au 5e étage d’un immeuble récent avec ascenseur, ce cocon de 24,5 m² s’accompagne d’un balcon de 3 m². Vous rêviez de boire votre café au grand air en observant les va-et-vient de Neuilly ? Ne cherchez plus.
Points forts :
Profession libérale autorisée : Votre futur cabinet de conseil en développement personnel avec vue sur rue ? C’est ici.
Lumineux et optimisé : Pas un centimètre perdu, et le double vitrage garantit que la sérénité est de mise.
Emplacement premium : Métro à 3 minutes, commerces et même un lycée qui fera rêver les parents exigeants (collège Théophile Gaultier, lycée Saint James).
Agencement malin :
Entrée accueillante avec rangements possibles.
Une pièce de vie lumineuse qui donne sur un large balcon pour les apéros en tête-à-tête (ou solo, sans jugement).
Une kitchenette prête à accueillir vos meilleures recettes (ou un réchauffage stratégique de plats livrés).
Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle.
Et côté technique ?
Chauffage collectif au gaz (pratique pour éviter les mauvaises surprises sur les factures).
Charges annuelles : 1 490 €, pas si élevé pour le standing.
Pourquoi craquer ?
Neuilly, c’est le calme dans l’agitation. Ici, vous êtes à un jet de pierre de Paris tout en profitant d’un environnement feutré. Avec un investissement intelligent comme celui-ci, vous obtenez le compromis parfait entre confort, praticité et prestige.
Prêt à visiter ? Venez découvrir ce studio où chaque mètre carré raconte une histoire (et peut-être bientôt la vôtre).
Pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi avant que quelqu’un d’autre ne décroche la clé de ce petit bijou. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885329)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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