Vente appartement 239 000 €

27,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2 PIECES DUPLEX TERRASSE - CENTRE VILLE - TRES CALME - PROCHE TRAM DURANDY
DUPLEX de 2 pièces très calme + petite terrasse privative, au coeur des quartiers WILSON, DUBOUCHAGE, CARABACEL.
Surface intérieure de 27,6 m2
Cuisine aménagée (3 meubles haut, 3 meubles bas avec éléments intégrés (plaque, évier, réfrigérateur)
Chambre à l'étage avec parquet, Vélux, Salle d'eau, wc, et grand dressing avec coin bureau.
Carrelage dans le séjour.
Chauffage et production d'eau chaude individuels
Climatisation réversible individuelle.
Très bonne isolation thermique et acoustique.
Courette intérieure privative : 2,65 m2
Très calme, sécurisé et proche de tout.
IDEALEMENT SITUE :
- En plein centre, proche de tout, dans un quartier en plein développement du fait de la gare de Tramway Durandy.
- Au milieu d'une zone d'écoles nécessitant constamment des logements étudiants :
ILEC (100 m), lycée Masséna -prépa- et cour Michelet (500 m), IPAG Business School (500 m), Ecole de Condé (500 m)…
- Proche de toutes commodités et de tous les lieux prisés par les touristes (Vieux-Nice, coulée verte, Plage, port, théâtres, musées, parking publics, commerces ...)
Appartement rénové à neuf et habitable.
Façade refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 8 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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